- 320 000 € *

Maison Très fort potentiel, à rénover !

Située à Castelnau-d'Estretefonds (31620), cette maison de 204 m2 au sol sur une parcelle boisée de 3746 m2 offre un très fort potentiel. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle dispose déjà de nombreux atouts, et représente une occasion unique de créer la maison de vos rêves.

Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine.
- Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, agrémenté d'un poêle à bois qui diffuse une chaleur agréable dans toute la maison.
- Un coin salon/bibliothèque, idéal pour vos moments de détente ou de lecture.
- Une chambre avec dressing pour plus de confort et espace de rangement.
- Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau.
- Climatisation réversible, assurant confort et fraîcheur en été, et chaleur en hiver.

A l'étage:
- Trois chambres mansardées avec des espaces charmants et accueillants.
- Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un wc.
- Un coin bureau pratique pour travailler à domicile ou autre ...
- Climatisation réversible également installée à l'étage, offrant un confort optimal toute l'année.

En complément, vous trouverez un T1 bis avec cuisine, salon, coin chambre traversant, une salle d'eau et un wc séparé.
- Cet espace possède une entrée séparée pour plus d'indépendance, ou bien vous pouvez y accéder directement par la bibliothèque de la maison.
- Idéal pour recevoir des invités, générer de la location, ou aménager un espace de travail indépendant.

Points Forts:
- Piscine et grand espace jardin clos et arboré, parfait pour vos journées ensolleillées, ou pourquoi pas des animaux...
- T1 Bis apporte un réel plus à ce bien, pour de multiples possibilités d'aménagement ou complément financier.
- Surface habitable spacieuse avec un fort potentiel pour crèer un espace sur mesure vous correspondant.
- Emplacement idéal : située dans un secteur calme et recherché, à proximités des commerces, écoles et transports, vous bénéficiez de la tranquillité tout en étant proche des commodités.
- Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser entièrement cette maison à votre goût et selon vos besoins mais habitable dans l'état.

Possibilités:
- Maison familiale : parfaite pour une famille à la recherche d'un projet de rénovation, tout en profitant de la piscine et de l'espace extèrieur.
- Investissement locatif : la maison représente un investissement potentiel pour de la location saisonnière ou à long terme.
- Aménagement extèrieur : profitez du terrain spacieux pour crèer un véritable havre de paix avec d'autres aménagements extèrieurs.

Cette maison représente une occasion rare de transformer un bien avec très fort potentiel en une magnifique propriété, tout en bénéficiant de la piscine déjà presente ! N'attendez plus pour donner vie à ce projet de rénovation...

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Virgile - EI - 07 82 12 66 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 915 097 810 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030113820) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)