- 97 000 € *

Appartement 111 m² avec garage, cour et caves

Situé à Valdoie, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’ensemble des commodités, cet appartement de 111 m² offre de beaux volumes, un cachet authentique et un fort potentiel de valorisation.

Implanté dans une bâtisse de caractère datant de 1901, ce bien séduit par ses prestations anciennes préservées : belle hauteur sous plafond de 2,70 m, parquet massif et configuration traversante apportant une belle luminosité.

Composition du bien
Entrée
Double séjour spacieux et lumineux
Cuisine indépendante
Deux chambres
Salle de bains
WC séparés
Annexes et dépendances
Garage fermé privatif
Cour extérieure attenante
Trois caves, dont une cave à vin
Copropriété

Le bien est situé dans une petite copropriété composée de plusieurs lots, avec seulement deux copropriétaires. Un syndic est en place.

Charges de copropriété : environ 180 € par mois (soit 547 € par trimestre)
Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment :

Mise aux normes de l’installation électrique
Rafraîchissement général

Ces travaux offrent l’opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Un bien aux multiples possibilités

Des visuels de projection (home staging virtuel) pourront être proposés afin d’aider les acquéreurs à se projeter après travaux.

Bien vendu en l’état, en tenant compte des travaux à prévoir.

Prix de vente : 97 000 €

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Guillaume BARD - EI - 06 03 81 88 53 - Agent commercial indépendant - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030105648) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)