- 163 500 € *

Laissez-vous séduire par cette jolie maison de 51m2, située dans une rue calme proche de la plage et du centre-ville. Idéale pour un premier achat ; avec possibilité de location.
Il n’y a aucuns travaux à prévoir, vous pouvez donc vous y installer très rapidement.
Elle se compose de
- une CUISINE spacieuse de 16 m2. Elle est équipée et baignée de lumière grâce à une double porte fenêtre et un velux. Possibilité de mettre une table pour prendre les repas.
- Une PIECE DE VIE de 20 m2 pour l’espace salon / salle à manger. Elle offre un accès sur l’extérieur également grâce à une grande baie vitrée.
- Une CHAMBRE MEZZANINE de 10,5 m2 accessible par un escalier depuis le salon, avec 2 grandes fenêtres.
- Une SALLE D'EAU comprenant une grande douche, une simple vasque, un miroir, un sèche serviette => 3,80 m2
- Un WC indépendant avec lave main => 2,50 m2
- Un DEBARRAS => 1 m2

LES EXTERIEURS :
Possibilité de mettre une table dehors pour profiter du soleil grâce à l’exposition OUEST

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- DPE : E
- Huisseries double vitrage PVC
- Chauffage : électrique
- Production d'eau chaude : Chauffe-eau
- Taxe foncière 2024 : 571 euros
- Raccordement au tout à l'égout
- Pas de copropriété mais maison mitoyenne par 1 coté
- Libre de toute occupation
- La fibre Internet

LES POINTS FORTS DE LA PROPRIETE:
- Charmante petite maison proche toutes commodités et plages
- Rénovation récente
- Lumineux
- Environnement calme
- Orientation OUEST

Une charmante petite maison tout confort, sans aucuns travaux à prévoir !
N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre "futur chez vous", contactez Sabine MOURET



Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sabine Mouret - EI - 06 62 78 55 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 939 902 805 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054322) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)