- 200 000 € *

86190 CHIRÉ EN MONTREUIL : MAISON 7 PIÈCES - GRAND TERRAIN CLOS ET ARBORÉ -SECTEUR CALME

UNE MAISON DE CAMPAGNE OU VOLUMES ET POTENTIEL SONT AU RENDEZ VOUS !


Située en pleine nature, à 5 minutes de VOUILLE, cette maison séduira les amoureux de calme et d'espace. Entourée de verdure, elle offre un cadre idéal pour se resourcer ou donner vie a de beaux projets : gites ou chambres d'hôtes, ferme pédagogique, résidence familiale ... les possibilités sont nombreuses.


Elle se compose de :


AU REZ DE CHAUSSÉE:


- Une ENTRÉE donnant sur la CUISINE => 31 m2
- Un SALON => 43 m2
- Une SALLE À MANGER avec un poêle à bois => 25 m2
- Un BUREAU => 8,5 m2
- Un DÉGAGEMENT (12 m2) desservant une CHAMBRE (22 m2) ; une SALLE D’EAU (6 m2) ; une VÉRANDA (21 m2) ; un WC INDÉPENDANT (1 m2)
- Une BUANDERIE => 8 m2
- Une CHAUFFERIE (32 m2) avec l’accès à un ATELIER (25 m2) et un GARAGE (32 m2) avec porte motorisée


A L'ETAGE :


- Une MEZZANINE => 23 m2
- Un COULOIR (9 m2) desservant deux CHAMBRES => 20 m2 / 25 m2
- UNE SALLE D’EAU entre les deux chambres => 7 m2

DÉPENDANCES ET EXTERIEURS :
Vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré, mais également de :
- Une TERRASSE en béton
- PLUSIEURS DÉPENDANCES => 12 m2 /13 m2 / 15 m2/ 25 m2
- Un PRÉAU => 17 m2
- Un ÉTAGE COMPLET à réhabiliter => 102 m2
- De nombreux arbres fruitiers (abricotier, cerisier, pêcher …)

Quelques rafraichissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu, mais l'essentiel est déjà là : un environnement paisible, du cachet et une base solide pour laisser libre cours à vos envies.

CARACTÉRISTIQUES :


- Superficie maison : 234 m2
- Superficie terrain : 5 697 m2
- DPE : C / GES : C (autres diagnostics réalisés et remis après chaque visite : termites, électricité, état des risques)
- taxe foncière 2024 : 1 813 euros
- Huisseries double vitrage

- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive


N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre "futur chez vous" !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053888) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)